泓钰法语培训翻译:如何置业蒙特利尔(6)

g.窗和门

把全部门和窗换一下大约$1500-$2000左右，自己换门还行，换窗可就难一些了，如果请人做，成本会大增。而且，就门和窗本身而言，其代价从$50-$250不等，尤其那些带玻璃格的法式门窗，用好木头做的都在$200以上。冬天看房的时候要注意窗上是否有水的雾汽，如果有，说明窗不密封，漏冷风进来。随机开一二扇窗看看，看看是不是难于开启，会有一些感性认识。

h.下水道

下水道是比较难查的，主要看水斗下水快不快，如果下水很慢，说明有堵塞。要问问下水道的材料是什么做的，能耐多长时间，如果下水道漏水，那可是要砸了墙去修的。看看各处地板和屋角，有没有经过水浸的痕迹，就大致心里有个数。

i.地下室

蒙特利尔比较干燥，一般地下室不会象中国一些城市那样比较潮湿，但也要稍稍注意一下，如果地下室湿度大，可能是有漏水，或者通风不够。地下室如果是没有装修过的，那么装修一下全部大概要2-3万，看其大小而定，装修过的，要看隔温隔水好不好，如果隔温太薄，或者漏风，地下室是很容易一年让你在暖气费上多花上个几百块的。

j.固定附着物

按照法律规定，所有的固定附着物属於房子的一部分，前房主不可随意取走或敲掉。但是，还是有些东西属於擦边球，所以不管怎样，问清每一样东西的情况可以避免以后的纠纷。玻璃和镜子，灯，画，窗帘，固定在墙上的橱和架子，以及其他一些固定装饰，都有必要问清和记牢。当然，这一般在有意下单的第二次看房时才去问这些细节。

k.其他以及修缮费评估

一个房子的细节处很多，无法一一细述，而且，每个房子有各自的特点，优点多于缺点的就是好房子，并且，千万不要被原房主的个人装饰装潢以至于气味误导，因为哪些与你无关，你买的是个空房子。一般在验房后都会得到一份验房报告，这份报告其实是本大致有400页的大书，里面罗列了各种情况以及修缮费用，但问题是你要看中验房后才有，所以，借一本或廉价买本旧的先研究一下，增长些知识后再看房也是个明智之举。