泓钰法语培训翻译:如何置业蒙特利尔(3)

当开始找房的时候，买方代理是站在你这一边的，在比较各幢房子的时候，会告诉你一些注意事项和给你一些建议。但一旦你看中了某幢房子，买方代理就全力会鼓动促成，完全站在对方角度上讲话，即使他知道有什么不好的话，也只说好不说坏，这是利益驱动使然，买方代理只有你买了，他才能拿到钱。

一般卖方都有卖方经纪，因为有卖方经纪的话，房子可以上网，买的人会多得多，当然，也有自己在门口插块牌子卖的，或者在网上自卖的，此类卖主无非是想省佣金，其实自己私下交易手续也不是很烦，因为有公证员把关，法律上欺骗的事情较少可能发生。但是买主需要更有经验，也要考虑一下是否需要省去经纪佣金这道关，卖主省了钱，你是否从中得益,毕竟，有经纪在，违规的违法的事经纪是不敢做的。

3．看房

一旦看到了中意的房子，就要和对方经纪预约看房

a.整体印象

一幢房子的整体印象是很重要的，如果看上去破破烂烂的，那么房主在平时就疏于保养，懒得连卖房前的稍是整修都不弄，暗示着买下后会化大价钱去修，一幢房子化大钱的地方常常是看不到的地方，如承重墙裂缝，墙内管道堵塞，房顶漏水等等。而房主可能恰恰是这些个原因才想把房子出手的。

整洁干净的房子代表着房主勤于修缮。当然，许多卖方经纪会让卖主化些小钱整一整，最常见的是把内墙刷一刷，顺带把裂缝抹平，看房的时候，要透过现象看本质。

b.房型

本地房子一般有如下几种房型

平房(Bungalow) ：地上地下各一层，一般占地稍大，适合年纪稍大的人居住，不用爬很多楼梯

楼房(Cottage) ：地下一层，地上常见为二层，也有三层的

错分层(Split) ：房子左右高度错开半层，一般占地也稍大

按照房子的连接情况，分为：

独立房(Detach)

半联体(Semi-Detach)

镇屋或排屋(townhouse)

一般同等房子，价格以独立房为最贵，其次半联体，最后镇屋，占地也是独立房最大，但冬天取暖，以镇屋最省电。