蒙特利尔市中心停车位一位难求

2000年的时候，对于居住在蒙特利尔老城的一栋公寓里的Helene Ddserres来说，自己画上2万元钱来购买一个紧邻他所居住公寓的一栋公寓里的车库，这样的事情对她来说，是不能想象的。然而，六年之后，他却惊讶的发现，就在这栋建立于Youville广成的建筑中，这样的一个普通车库的价格已经上涨到了5万元。这一次，她毫不犹豫的买下了他。

公寓停车位价格飞涨

Deserres是魁北克工艺品连锁企业创始人Omer Deserres 的孙女，按照她的说法，事实可以证明，就算是事后诸葛亮也是很英明的。当时他没有想到一个车库的价格会上长到这个程度。与美国的一些城市相比，在蒙特利尔购买一间9英尺宽，18英尺长的车库位置的价格并不是很高。在纽约，此类室内车库的售价可能高达22.5万元以上。据报道，再难以找到街头停车位的蒙特利尔老城和市中心的某些区域，特别是在那些有与海外买主和郊区居民对那些声誉良好、没有活着只有很少停车位的古老建筑情有独钟，从而导致车位需求尤其旺盛的地方，一些地产经纪人已经开始以高达10万元的价格来销售一个停车位了。这样的价格甚至高于蒙特利尔南岸一些小型公共管理公寓的价格了。

在这座城市的国立地产中，这并不仅仅是一种现象，他同时还是一种趋势。在房地产开发公司Deve loppements Mcgill inc位于Quartier des spectacles的St.Dominique新建项目中，传统停车位的售价为4.5万元，而公寓价格每平方英尺仅为350元。开发商表示，新建建筑中车库或者停车位的价格正在上涨。再见听得地产市场和高额的建筑成本的带动下，虽然政府对私家车使用进行限制，大力推广公共交通并推出城市自行车自助出租服务，新建建筑的停车位的价格仍然会维持在较高的水平上。

蒙特利尔室内停车位没有公开的平均售价，因为这些车位大部分都是私下交易的。但经纪人、客户以及开发上均表示，此类空间的地产价值比公寓价值的增长要快。地产经纪人表示，在时尚雅致的市中心公寓中，车库的价格已经非常昂贵。最近，他以75万元的价格售出了位于Sberbroole西街的Port Royal公寓内的一个车位。自称来自法国的Paint表示，在法国，人们根本不会在乎有没有室内车库，然而加拿大冬天使得室内车库的需求变得旺盛。

由于来自海外的、富有的购房者大量涌入，抢购相对来说价格比较低脸蛋都市地区的房地产，加上婴儿潮期间出生的人们，因为年龄增长而放弃了郊区住宅转向城里的公寓，这一切都是的市中心和老城区的古老公寓增添了独特的魅力，然而，这些公寓大多都建于19世纪末和20世纪初，即在私家车大肆流行的时代之前，因此，这些建筑里室内停车位有限，有一些建筑中甚至没有室内停车位。蒙特利尔老城就存在这样的问题。这里几乎所有的历史性建筑都没有车库。如果人们住在这里，就会发现停车费用将是非常昂贵的。Remillard表示，他的一个朋友就住在这个地区，但没有车。因为即使人们有用市政部门办法的居民停车证，也很难在附近的街头找到一个停车位。