加国买房易犯的10大错误：对重要的事情不妥协

加国买房易犯的10大错误：对重要的事情不妥协

你准备好买你人生中的第一套房子了吗?购房过程令人既兴奋又疲倦，同时，又有点害怕.最终，你的目标是买到一套你喜欢的、价格可以承受的房子.听起来很简单，是吗?不幸的是，很多人犯的一些错误妨碍了他们实现这个最简单的梦想.以下的10条建议将会使你避免不必要的损失.

1、知道你能负担起什么样的房子

银行说你可以购买的房子和你认为你可以购买的房子以及你觉得支付多少钱来购买房子会比较舒服是不同的.如果你还没有一个预算，现在将你每月的花费列出来(包括租房子的租金)，包括交通费用、助学贷款支付、信用卡支付、生活用品，医疗保险、每年的保险费用或者年假费用.从你的税后薪水里减去这些花费，这样，你就知道你可以每月在新房上花多少钱了.

2、忽略申请按揭的资格

你认为你可以承受的房贷和银行愿意借给你的贷款可能并不相符，特别是当你的信用不好或者收入不稳定的时候，因此，在买房前，确定贷款已经获得批准.如果你没有，可能你会浪费买主或者是买主的经纪人的时间，还有你的经纪人的时间，因为你很可能在签约以后发现银行拒绝借给你你想要的贷款，或者是银行同意借给你的按揭贷款并不够用.

3、没有考虑额外的花费

一旦你成为一个房主，除了每月的贷款外，你还会有一些额外的花费.不像是你租房的时候，你需要支付一些房产税来避免可能发生的灾难所带来的损失，同时要进行一些房屋所需要的修整.(有时候会包括昂贵的东西，比如，新的屋顶和新的火炉.)

4、太挑剔

将所有你对新房的要求写在一张纸上，但是不要太顽固，以致于到最后你还得延长租房子的时间.首次购房者因为资金有限，总是要在某些方面有所妥协.你可能不得不住在一个繁华的街区却容忍过时的装修，还得进行一些修理或放弃多余的卧室.当然，你也可以选择一直租房直到你可以购买你单子上的所有东西.总之，你需要确定，现在拥有房子而不是在等几年对你来说很重要.

5、缺乏眼光

即使你现在没有钱换掉浴室里令人生厌的墙纸，如果一套房子在大的方面达到了你的要求，比如说地点和大小，不要因为外表的一些瑕疵而放弃.另外，寻找房子也可以提升你自己，即使是你不得不雇用一个承包人，这会比你支付增加的房价给卖主要省出一些钱.

6、一见钟情

小的改善和外表上的修葺是房主的一个非常实惠的伎俩，不必花费很多，但却可以激发你美的感觉，从而愿意支付更昂贵的价钱.卖主可能只是花费了2000加元，可是，你却需要多支付40000加元.如果你的预算比较紧张，不要找成品.首次购房者最好寻找一个可以增值的房子.

7、对重要的事情不妥协

当你确定你打算要孩子，所以准备买一个三人卧室的房子时，千万别买只有两个卧室的房子.同样的道理，当你搬出一个公寓的目的就是你不想隔壁有邻居时，不要因为共管公寓的价格便宜而决定购买.

确实，为了买到第一套房，你必须要有所妥协，但是你妥协的绝不能是你最在乎的事情.

8、忽视检验

在完成转让协议的瞬间感受自己成为了屋主是一件非常兴奋的事情，但是，最好不要这么快，在完成全部交易前，你需要弄清楚你要买的房子的所有状况，如果你不想被迫接受金钱的陷阱或者是处理一些没有预期的装修工作.在你对房子的整体状况和投资的可能风险有了全面的认识前，请控制你的情绪.这将会使你避免一些重大的经济风险.

结尾第一次购房是一次累人的经历，也可能会成为一种潜在的陷阱.如果你能提前意识到这些问题，就可以避免经济上的损失，同时，非常有自信地完成交易.

对很多人来说，买房子是他们一生中最庞大的购买事件，但是，这个过程可以不是最艰难的.